ما هو IQRA؟ (المعنى، المزايا، العيوب)

في ظل التنوع الكبير في صناديق الاستثمار المتداولة، يأتي IQRA كواحد من الخيارات المتميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن توزيع أصول متنوعة في مجال العقارات. في هذا المقال، سنتعرف على معنى IQRA ومزاياه وعيوبه وكيفية استثماره بنجاح.

ما هو IQRA؟

IQRA، أو IQ CBRE Real Assets ETF، هو صندوق استثمار متداول يركز على تخصيص الأصول في العقارات والممتلكات. تم تصميم هذا الصندوق لإعطاء المستثمرين فرصة للاستفادة من الاستثمارات العقارية، والتي تعد واحدة من الأصول المستقرة على المدى الطويل.

الخصائص الرئيسية لـ IQRA

• توزيعهم للأصول العقارية عالية الجودة.
• مجموعة متنوعة من الأصول تشمل العقارات التجارية والمكاتب والمجمعات السكنية.
• يشمل بعضًا من أكبر الشركات العقارية والتجارية المعروفة في السوق.

بعد اختيار الأصول، يتم تقييمها بناءً على مجموعة من المعايير الأساسية مثل العائد على الاستثمار، والاستقرار المالي، وجودة الأصول.

تكوين IQRA

يتكون IQRA من مجموعة من الشركات العقارية المستقرة والمعروفة بأصولها العقارية ذات الجودة العالية. يتم اختيار الأصول بناءً على التنوع الجغرافي والنوعي، مما يضمن توزيعاً مناسباً للمخاطر.

مزايا IQRA

توزيع الأصول المتنوع

أحد أبرز مزايا IQRA هو تنوع الأصول. يشمل هذا التنوع مختلف أنواع العقارات مثل التجارية، والسكنية، والمكتبية. يساعد هذا التنوع في تقليل المخاطر المتعلقة بتقلبات السوق في قطاع واحد فقط.

استقرار العوائد

تستفيد العقارات عادة من استقرار العوائد على المدى الطويل. تساهم الأصول العقارية المستقرة في تحقيق دخل ثابت، مما يجعل IQRA خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل وآمن.

رسوم منخفضة

تعد رسوم إدارة IQRA منخفضة نسبياً بالمقارنة مع صناديق الاستثمار الأخرى، مما يجعلها خياراً اقتصادياً للمستثمرين.

عيوب IQRA

معدلات عائد منخفضة مقارنةً ببعض الأصول الأخرى

على الرغم من استقرار العوائد، فإن معدل عائد IQRA قد يكون أقل نسبياً مقارنة ببعض الأصول الأخرى مثل الأسهم عالية النمو. هذا قد يكون مخيباً لأولئك الذين يسعون لعوائد أعلى على المدى القصير.

تركز شديد على العقارات

يكمن العيب الآخر في التركيز الشديد على قطاع العقارات. على الرغم من أن هذا التركيز يوفر استقراراً، إلا أنه يجعل IQRA غير مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تنوع أكبر في أنواع الأصول.

استراتيجية الاستثمار في IQRA

استراتيجية الاستثمار طويل الأجل

يتطلب الاستثمار في IQRA استثماراً طويل الأجل لمدة لا تقل عن 10 سنوات. على الرغم من العائد المنخفض نسبياً، إلا أن الاستقرار في العوائد يجعل من IQRA خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن الأمان المالي على المدى الطويل.

تعظيم تأثير الفائدة المركبة

يمكنك تعظيم تأثير الفائدة المركبة من خلال استثمار مبلغ محدد شهرياً في IQRA وإعادة استثمار العوائد. هذا النهج يمكن أن يؤدي إلى نمو مستدام في الأصول بمرور الوقت، مما يجعل IQRA خياراً ممتازاً لمن يسعون للاستقرار المالي والاستثمار المتوازن.