Apa Itu IVRA? (Arti, Kelebihan, Kekurangan)

Investasi dalam aset riil terus mendapatkan perhatian lebih terutama di tengah ketidakpastian ekonomi global. Salah satu instrumen investasi yang menawarkan peluang ini adalah IVRA, atau Invesco Real Assets ESG ETF. Artikel ini akan membahas apa itu IVRA, serta kelebihan dan kekurangannya.

Apa Itu IVRA?

IVRA adalah ETF yang difokuskan pada investasi dalam aset riil yang memenuhi kriteria lingkungan, sosial, dan tata kelola (ESG - Environmental, Social, Governance). Singkatan dari Invesco Real Assets ESG ETF, IVRA bertujuan untuk memberikan paparan investasi dalam aset riil dengan mempertimbangkan prinsip-prinsip ESG.

Fitur Utama IVRA

• Fokus pada Aset Riil: IVRA berinvestasi dalam berbagai jenis aset riil seperti properti, infrastruktur, dan sumber daya alam yang dianggap memiliki nilai jangka panjang.
• Kriteria ESG: Semua aset yang diinvestasikan oleh IVRA harus memenuhi standar ESG tertentu, memastikan investasi yang lebih berkelanjutan dan bertanggung jawab.
• Diversifikasi Global: IVRA memberikan paparan investasi yang luas di berbagai pasar global, bukan hanya terbatas di Amerika Serikat.

Komposisi IVRA

IVRA terdiri dari aset riil seperti properti komersial, energi terbarukan, dan infrastruktur publik. Beberapa contoh perusahaan yang masuk dalam portofolio IVRA adalah NextEra Energy, Prologis, dan Brookfield Asset Management. Fokus investasi pada perusahaan yang mematuhi standar ESG memberikan harapan akan dampak positif jangka panjang baik dari segi keuangan maupun sosial.

Kelebihan IVRA

Investasi Berkelanjutan dengan ESG

Salah satu daya tarik utama IVRA adalah komitmennya terhadap prinsip-prinsip ESG. Dalam dunia yang semakin sadar akan keberlanjutan, investasi dalam aset yang memenuhi kriteria lingkungan, sosial, dan tata kelola menjadi sangat relevan. Hal ini tidak hanya meningkatkan reputasi portofolio investasi tetapi juga mengurangi risiko yang terkait dengan isu-isu ESG.

Diversifikasi dalam Aset Riil

IVRA menawarkan diversifikasi yang kuat dalam berbagai jenis aset riil, mulai dari properti komersial hingga energi terbarukan. Diversifikasi ini membantu mengurangi risiko dibandingkan dengan berinvestasi dalam satu jenis aset saja. Selain itu, aset riil biasanya memiliki korelasi yang rendah dengan pasar saham dan obligasi, memberikan stabilitas tambahan dalam portofolio investasi.

Potensi Penghasilan Pasif

Investasi dalam aset riil seringkali menghasilkan pendapatan pasif dari sewa properti, tarif penggunaan infrastruktur, dan dividen dari sumber daya alam. IVRA memberikan akses kepada investor ritel untuk memanfaatkan penghasilan pasif ini tanpa harus memiliki dan mengelola aset riil secara langsung.

Kekurangan IVRA

Volatilitas Pasar Aset Riil

Meskipun diversifikasi dalam IVRA membantu mengurangi risiko, pasar aset riil dapat mengalami volatilitas yang tinggi. Faktor seperti perubahan regulasi, suku bunga, dan kondisi ekonomi global dapat mempengaruhi nilai investasi dalam aset riil.

Biaya Manajemen yang Lebih Tinggi

ETF seperti IVRA yang mengelola investasi dalam aset riil dan mengikuti prinsip ESG biasanya memiliki biaya manajemen yang lebih tinggi dibandingkan ETF tradisional. Biaya ini dapat mengurangi keuntungan bersih investor dalam jangka panjang.

Tidak Cocok untuk Investor Jangka Pendek

Investasi dalam aset riil seringkali memerlukan waktu yang lebih lama untuk menghasilkan keuntungan yang signifikan. IVRA lebih cocok untuk investor dengan pandangan jangka panjang yang bersedia menunggu hasil dari pertumbuhan dan pendapatan pasif aset riil.

Strategi Investasi IVRA

IVRA adalah pilihan yang menarik bagi investor yang mencari stabilitas dan keberlanjutan dalam jangka panjang. Berikut adalah beberapa strategi investasi yang dapat diterapkan dengan IVRA:

Strategi Investasi Jangka Panjang

Investasi dalam IVRA ideal untuk investor yang menginginkan eksposur jangka panjang terhadap aset riil dan berkomitmen terhadap prinsip-prinsip ESG. Penting untuk memegang IVRA selama minimal 5-10 tahun untuk memaksimalkan potensi pertumbuhan nilai dan pendapatan pasif.

Memanfaatkan Reinvestasi Dividen

Sama seperti ETF lain, investor di IVRA dapat memanfaatkan efek bunga majemuk dengan menginvestasikan kembali dividen yang diterima. Ini dapat membantu meningkatkan nilai investasi lebih cepat, terutama dalam jangka panjang.

Kesimpulan

IVRA menawarkan investor kesempatan untuk berinvestasi dalam aset riil yang berkelanjutan dan bertanggung jawab, dengan kriteria ESG yang ketat. Meskipun memiliki kekurangan seperti biaya manajemen yang lebih tinggi dan volatilitas pasar aset riil, IVRA tetap merupakan pilihan yang menarik untuk investor jangka panjang yang mencari diversifikasi dan stabilitas dalam portofolio mereka.